Novembre 2017: Il T.A.R. Campania – Napoli, con la Sentenza n. 5369 del 14 novembre 2017, si è pronunciata in tema di trasferimento di aree previsto da convenzione urbanistica e atti di cessione, chiarendo che la convenzione di natura urbanistica conserva la sua autonomia rispetto al successivo atto notarile di trasferimento.
Edilizia – Convenzione urbanistica – Trasferimento di aree e atti di cessione – Rapporto – Individuazione.
Il rapporto tra la convenzione di natura urbanistica che prevede il trasferimento di alcune aree e il diverso e distinto atto notarile, con il quale viene effettuata la cessione, non si pone in termini gerarchici e di prevalenza – come invece nel caso del rapporto tra diverse norme di differente rango – né può dirsi che l’eventuale contrasto della convenzione con un atto successivo e strutturalmente autonomo, quale l’atto di cessione, possa risolversi nell’inefficacia del secondo o nella sua disapplicazione (1).
(1) Ha charito il Tar che il rapporto tra la Convenzione e l’atto di trasferimento, per quanto il secondo si ponga in termini attuativi del primo, è un rapporto che può dare eventualmente luogo a fenomeni di invalidità negoziale, con gli eventuali rimedi previsti per i contratti, come ad esempio l’annullamento per errore, in modo non dissimile, sebbene la convenzione in materia urbanistica appartenga alla sfera pubblicistica, dal rapporto tra contratto preliminare e contratto definitivo.
Tar Napoli, sez. VIII, 14 novembre 2017, n. 5369
Fonte: www.giustizia-amministrativa.it