Il Consiglio di Stato, con Sentenza n. 346 del 14 gennaio 2020, conferma il precedente orientamento sulla possibilità, per gli alberghi, di ampliare la struttura ricettiva anche in deroga a quanto eventualmente disposto dalle disposizioni urbanistiche vigenti.

Nella pronuncia in esame il Collegio ha in primo luogo rilevato come, per pacifica giurisprudenza, la costruzione e l’ampliamento di strutture alberghiere rientra nel novero degli impianti di interesse pubblico per i quali è consentito il rilascio di permesso di costruire in deroga secondo le disposizioni di cui all’art. 14, comma 1, del DPR n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia).

La questione della riconducibilità delle strutture alberghiere tra gli “edifici ed impianti pubblici o di interesse pubblico” è stata già affrontata e risolta dalla giurisprudenza amministrativa nel senso di ritenerle comprese nell’ambito di applicazione dell’anzidetta previsione, trattandosi di un servizio offerto alla collettività e caratterizzato da una pubblica fruibilità, con la correlativa possibilità di concessioni in deroga alle prescrizioni degli strumenti urbanistici in vigore.

Al riguardo, il Collegio ha infine precisato che non è necessario che l’interesse pubblico attenga al carattere pubblico dell’edificio o al suo utilizzo, ma è sufficiente che coincida con gli effetti benefici per la collettività che potenzialmente derivano dalla deroga, in una logica di ponderazione e contemperamento calibrata sulle specificità del caso.

In definitiva, gli interventi edilizi relativi all’attività turistico-ricettiva, apportando un beneficio alla collettività (si pensi ad esempio alla creazione di nuovi posti di lavoro, all’incremento del flusso di turisti e di conseguenza al maggior introito economico per la zona), sono senz’altro idonei a configurare il carattere del pubblico interesse.